相続 相続した実家がなかなか売却できない どんな工夫があるだろうか
特に実家が過疎地にある場合は、人口減少や交通不便などの理由から一般的な住宅需要が少ないため、都市部と同じ売り方では買い手がつきにくいのが現実です。売却にこぎつけるためには、「ターゲット（売り先）を広げる」「売りやすさを整える」「手放す基準を...
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相続 相続 遠方にある実家を相続した場合の問題点を整理しました
遠方にある実家を相続した場合、近くに住んでいる場合とは異なる「距離と時間の壁」による特有の問題が発生します。主な課題と対策を整理しました。相続実家の問題点維持管理にかかる「時間・交通費・労力」の負担移動コストの増大： 換気や通水、郵便物の確...
相続 相続発生から10年経っても分割協議がまとまらない場合、法定相続分で一律に分ける
民法改正（2023年4月1日施行）により、相続発生から10年経っても分割協議がまとまらない場合、原則として「特別受益（生前贈与など）」や「寄与分」を考慮せず、法定相続分で一律に分けることになりました。10年経つとどうなるのか？一言でいうと、...
相続 話し合いでまとまらないときは調停へ
まず遺産分割協議をする相続が発生したら、まず遺言書を確認します。遺言書がなければ、相続人全員でどのように遺産を分割するか協議を始めなければなりません。家庭裁判所に調停を申し立てる遺産の分割について相続人の間で話合いがまとまらない場合は、家庭...
相続 亡くなった親の預金を払い出す必要があるとき
亡くなった人の口座は凍結される死亡すれば、その後、その人の預金は引き出しできません。通帳を持参して口座の凍結を申し出なければなりません。申し出しなくても、金融機関が死亡を知って凍結することもあります。亡くなる前でも、本人でない人が預金を払い...
相続 位牌やお墓は誰が引き継ぐのか
祭祀財産の相続祖先を祀ってあるお墓、仏壇、位牌などを「祭祀財産」といいます。財産、と言ってもよほどの美術品的な価値があるものでなければ相続税はかかりません。ただし、誰かが引き継がなければなりません。長男が必ず承継しなければいけないというもの...
相続 手続き窓口が多い人は法定相続情報証明制度が便利
法定相続情報証明制度とは法定相続情報証明制度は法務局が交付する法定相続情報一覧図を登記手続きに利用する制度です。法定相続情報一覧図とは、法定相続人が誰で各法定相続人は被相続人とそれぞれどのような間柄なのかという情報を一覧化した図のことです。...
相続 相続土地国庫帰属制度は使えるのだろうか
相続した土地を国に所有してもらえる制度ができました。令和５年４月２７日からスタートします。最初にこのことを聞いたときは、もしかすると私の抱えている問題を解決できるかと希望がわきました。しかし、その条件をみたら、私の場合には該当しませんでした...
相続 相続放棄したあとのこと
全員が相続放棄できる相続放棄は、相続人がそれぞれ単独で決めることができます。３人子どもがいて、次男と三男が相続放棄したとして、残った長男がやむを得ず引き受けなければならないかというと、そういうことはありません。最後に残った一人でも相続放棄が...
相続 相続放棄が必要な場合もある
相続放棄とは親が借金をかかえたまま亡くなったときは、相続をすると、借金も引き継ぐことになります。相続した財産で払える範囲であれば良いのですが、もらえる財産を上回る借金があれば大変なことになります。こういう場合、「相続放棄」という手段がありま...